安康市中級(jí)人民法院將于2024年9月10日10時(shí)至2024年9月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）在安康市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：安康市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0915/03 ），現(xiàn)公告如下：

    拍賣標(biāo)的：位于安康市漢濱區(qū)興安西路111號(hào)房屋、土地（土地使用權(quán)證號(hào)：安國(guó)用（2014）第5499號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第[96]11258號(hào)）。房屋現(xiàn)狀是磚混。建筑總面積1112.43平方米，土地使用面積375.26平方米。用途為城鎮(zhèn)住宅用地。

    第一次起拍價(jià)：850萬元；保證金：85萬元；增價(jià)幅度2萬元。該房屋土地第一次拍賣價(jià)格為雙方當(dāng)事人議價(jià)。

    二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至2024年8月30日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于2024年8月30日10:00--12:00時(shí)安排看樣。

    三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

    四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

    五、特別提醒：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

    委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

    標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，土地使用權(quán)證、房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證載面積與實(shí)有面積可能存在差額，本院不承擔(dān)本標(biāo)的任何面積差額及瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、測(cè)量，未看樣及已看樣的實(shí)際競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物、面積、現(xiàn)狀的所有確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

    六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣形成的契稅、費(fèi)，人民法院依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，依法有相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，人民法院將根據(jù)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的相關(guān)主體，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。該房屋產(chǎn)權(quán)尚登記在案外人名下，案外人主張房屋已賣給被執(zhí)行人，過戶辦證可能涉及多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，其中增加的稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人慎重考慮。

    七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年8月30日前與本院聯(lián)系。

    八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

    九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。

    十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

    十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后5日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

    1、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

    2、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“09執(zhí)16號(hào)拍賣余款”。

    戶名：陜西省安康市中級(jí)人民法院；

    開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司安康分行；

    賬號(hào)：1029 0226 6259。

    3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

    十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

    競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

    市財(cái)信擔(dān)保公司聯(lián)系電話：18590947779 （孟經(jīng)理）

安康市中級(jí)人民法院

二〇二四年八月十三日